280平米門店,租金不到一萬!餐飲行家曝門面攻守秘笈
徐松 · 2017-03-13 10:24:45 來源:紅餐網(wǎng) 2418
餐飲的路,有千萬條,3月8日,碰到的這一條,著實把老子嚇了一跳。
一大早,陽總就來電說他要到兩路新店督促裝修進度,要我這個寫手也過來觀摩觀摩。
睡了個懶覺的我,匆匆趕到渝北兩路漢渝路小學(xué)對面,他指定的位置。
店招還沒亮出來,左顧右盼找不到人,只得打電話確認。
店招效果圖
不一會,只見陽總一臉壞笑出現(xiàn),店就在幾米開外。
作為佬龍興火鍋的文化顧問,我選了幾個位置做上墻文化,比如美食賦、品牌介紹、宣傳語以及包房名稱、簡要文字說明等等。
總店,位于龍興古鎮(zhèn)和合家園商業(yè)街
一邊拍照,一邊嘀咕:這個店不小啊,樓下是大廳和廚房,樓上有幾間包房,感覺店蠻大的。
“陽總,請問這個店的面積是多少呢?”作為一個美食寫手,這是我的第一個招牌式提問。
陽總一臉壞笑,說自己也記不起具體面積多少啦,幾百吧。
走了一圈,他才若有所悟:280平米吧!
總店大廳
“那租金是多少呢?”這是我的第二個招牌式提問。
“不到一萬。”陽總咬著我的耳朵說,“你猜猜多少?”
我一連猜了幾次,都沒中,當(dāng)他揭開底牌,直把我電暈在地(出于商業(yè)秘密,我就不好透露這個具體數(shù)字了)。
龍興火鍋宴
在重慶主城,即便是兩路,像這樣的店鋪,能拿到這么優(yōu)惠的價格,是非常難得的了,可以說奠定了旗開得勝的基礎(chǔ)。
我和那么多餐飲店老板打交道,可以說這是性價比最高的門店之一。
?據(jù)悉,這里原來是個診所,因故撤場后,陽總適時進駐,開啟了龍興火鍋渝北兩路2店的品牌征途。
“完全沒有壓力呀,陽總!”不善言辭的我,也不得不對他青眼有加:如此天時地利,必定勝券在握!
陽總依然一臉壞笑……
老店,位于龍興古鎮(zhèn)老街
陽總的火鍋事業(yè),于16年前發(fā)端于龍興古鎮(zhèn),旗號“佬龍興”,顧客習(xí)慣稱之為“龍興火鍋”。
一兩年前,陽總就在渝北兩路開有分店,目前正在裝修的是第二家分店,預(yù)計3月底4月初開業(yè)迎賓。
恰巧住在兩路的我,必將近水樓臺先得月,想起那勾人的美味就口水直流。
老店大廳
收集停當(dāng),要打道回府了,陽總說怎么走啦,不是說好到龍興總店吃火鍋嗎?
我的媽呀,哪有這個閑心,趕忙找個理由推脫,趕回辦公室碼字。
這兩年,陽總最大的自豪就是把20來歲的兒子小陽培養(yǎng)成為實戰(zhàn)型炒料師,青勝于藍,如今小陽炒出了令業(yè)界難以企及的翻沙底料。
簡單地說,所謂翻沙,即炒出的底料,顆粒分明,攤開形成沙狀,不結(jié)砣砣,不僅容易打鍋,而且味比三家。
小陽說,翻沙底料考的是經(jīng)驗、技術(shù)和耐心,往往需要人工炒制、拿捏有度和掌握好火候,才能出此精品。
翻沙底料
陽總因此無事一身輕,時常來電,吃吃有聲:徐編來喝一杯嗟,喝一杯嗟!
我也曾來到龍興,在他的總店,和他的幾個死黨,吃香喝辣,醉不思歸。
茶余飯后,陽總一臉壞笑地說,做了20多年火鍋,反反復(fù)復(fù)去折騰,成敗得失皆過往,唯得一群志同道合之好友,推杯送盞,榮辱與共。
半醉半醒之中,他壞壞地說,龍興火鍋開到哪里,你就寫到哪里,是為文化顧問。
諾!
食都視角:得好門面絕非偶然 孜孜以求方能結(jié)出碩果
經(jīng)營餐飲,最經(jīng)典的一句話是地段為王:位置當(dāng)?shù)溃\囄欢?,客流量大。往往一個位置好的門店,千金難求,更帶來豐厚的收益。
然而,拿下好門店又是可遇不可求的。最笨的方法就是掃街,大街小巷去尋找,心成則有轉(zhuǎn)角遇到好門面的機遇。
然而,在陽總看來,門店只是做好餐飲的第一步,開店拼的是實力和硬件,比如烹調(diào)技術(shù)、食材品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量等等,靠的是綜合實力。
“還有一點,自己做了這么多年火鍋,從不圖暴利。”
“沒有做好市場定位,不能根據(jù)當(dāng)?shù)鼐幼∪巳簻蚀_核算合理利潤,是不少餐飲經(jīng)營者最終得不到廣大消費者認可的重要因素?!比涨埃邮苁扯嘉幕稍L時,陽總?cè)缡钦f。
他舉例說,位于和合家園商業(yè)街的龍興火鍋總店,并不是位置最好的,但絕對是味道和菜品在整條街數(shù)一數(shù)二的。
陽總說,在重慶主城,自己經(jīng)??吹揭恍┪恢煤芎玫牟惋嫷?,但生意也不見得好,非常可惜;有的店則表面熱鬧,但內(nèi)行的人一看就知道沒有什么利潤,勉強維持,形成不了持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。
走在大街小巷,出讓的門店時有可見。然而,這是陷阱還是餡餅,得看你怎么吃了。
吃得下,消化得了,自然是飽餐一頓;如果囫圇吞棗蛇吞象,有時會把自己噎得很難受,吞吐不得,生不如死!
溫馨提示:3月底4月初,龍興火鍋渝北兩路2店,即將在漢渝路小學(xué)對面盛裝開業(yè),將會帶來怎樣的美食體驗,敬請期待!
食都文化 徐松 采寫
火鍋父子兵:陽傳友和陽健
本文作者徐松(微信:sdwhxs2),紅餐網(wǎng)專欄作者;轉(zhuǎn)載請注明作者姓名和“來源:紅餐網(wǎng)”;文章內(nèi)容為作者個人觀點,不代表紅餐網(wǎng)對觀點的贊同或支持。加入作者專欄請聯(lián)系小編微信 :cjm1900
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