萬(wàn)科牌豬肉要來(lái)了!養(yǎng)多少頭豬,才能成就一個(gè)萬(wàn)科?
劉德炳 · 2020-05-15 11:45:15 來(lái)源:中國(guó)新聞周刊 5254
是房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)已停,還是豬背后的風(fēng)太大?
迷失也好,陣痛也好,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)萬(wàn)科,又一次在轉(zhuǎn)型跨界上玩出了新高度。日前,萬(wàn)科公開(kāi)招聘豬場(chǎng)總經(jīng)理、豬場(chǎng)獸醫(yī)等崗位,這意味著,萬(wàn)科要開(kāi)始進(jìn)軍養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)了。
資本界一直有句戲言,站在風(fēng)口上,豬都能飛上天。這一次,小小的一頭豬,如何能吸引到年銷(xiāo)售額達(dá)到6000億元的房企龍頭參與其中?是房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)已停,還是豬背后的風(fēng)太大?
萬(wàn)科跨界養(yǎng)豬
對(duì)于養(yǎng)豬這件事,萬(wàn)科顯然是認(rèn)真的。5月9日,萬(wàn)科在集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布的招聘信息顯示,正在招聘聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理、豬場(chǎng)拓展經(jīng)理、豬場(chǎng)開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員和豬場(chǎng)獸醫(yī)等職位。
來(lái)萬(wàn)科養(yǎng)豬,要求并不低,比如對(duì)聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理,其基本要求是本科以上學(xué)歷,具備比較強(qiáng)的溝通及公關(guān)能力,具備國(guó)內(nèi)外生豬產(chǎn)業(yè)大型企業(yè)3年以上管理崗位經(jīng)驗(yàn)等。從3月份成立食品事業(yè)部,到如今正式布局養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè),萬(wàn)科的跨界備受矚目。
不過(guò),萬(wàn)科養(yǎng)豬,似乎總有些不務(wù)正業(yè)。從市場(chǎng)空間來(lái)看,房地產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)非養(yǎng)豬業(yè)可比,養(yǎng)豬業(yè)還比不過(guò)房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)零頭。
據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部數(shù)據(jù)顯示,2019年豬肉價(jià)格走出了一波先抑后揚(yáng)的走勢(shì),上半年,豬肉批發(fā)價(jià)格在20元/公斤左右徘徊,進(jìn)入下半年,豬肉價(jià)格突飛猛漲,迅速突破30元、40元大關(guān),最終在2019年12月定格在43.44元/公斤。從全年平均價(jià)格來(lái)看,2019年豬肉批發(fā)價(jià)格高達(dá)28.51元/公斤。
那么,2019年全國(guó)賣(mài)了多少豬肉?據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布,2019年,生豬存欄31041萬(wàn)頭,同比下降 27.5%;生豬出欄54419萬(wàn)頭,同比下降21.6%;就全年來(lái)看,豬肉產(chǎn)量4255萬(wàn)噸,同比下降21.3%。
以此來(lái)計(jì)算,那么,即使是在豬肉價(jià)格高點(diǎn)的2019年,我國(guó)豬肉產(chǎn)業(yè)的批發(fā)總價(jià)格為1.2萬(wàn)億元??紤]到還需要通過(guò)流通環(huán)節(jié)進(jìn)入終端消費(fèi)市場(chǎng),豬肉終端消費(fèi)價(jià)格會(huì)上浮20%—30%,那么,整個(gè)豬肉產(chǎn)業(yè)的總價(jià)值即為1.5萬(wàn)億元左右。
而在2019年,我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為171558萬(wàn)平方米,商品房銷(xiāo)售額為159725億元,這意味著,我國(guó)豬肉產(chǎn)業(yè)的總價(jià)值,僅僅相當(dāng)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)的十分之一。
就萬(wàn)科而言,2019年,萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售面積為4112萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售額為6308億元,其銷(xiāo)售規(guī)模幾乎等同于我國(guó)豬肉產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的半壁江山。
從龍頭企業(yè)的對(duì)比中更能凸顯這一點(diǎn)。養(yǎng)豬業(yè)龍頭牧原股份日前發(fā)布的2019年年報(bào)顯示,該公司銷(xiāo)售生豬1025.33萬(wàn)頭,其中商品豬867.91萬(wàn)頭,仔豬154.71萬(wàn)頭,種豬2.71萬(wàn)頭;全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入202.21億元,歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)61.14億元。
由于結(jié)算周期的原因,牧原股份的營(yíng)業(yè)收入與銷(xiāo)售額基本一致,參照牧原股份2019年的營(yíng)業(yè)收入,則萬(wàn)科的銷(xiāo)售額是牧原股份的近30倍,這即意味著,需要銷(xiāo)售近3億頭豬,才能夠達(dá)到萬(wàn)科的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
市值為何還比不過(guò)一個(gè)養(yǎng)豬企業(yè)?
不過(guò),剛準(zhǔn)備踏入養(yǎng)豬業(yè)的萬(wàn)科,顯然還沒(méi)有這么大的胃口。根據(jù)萬(wàn)科發(fā)布的招聘信息,萬(wàn)科當(dāng)前將生豬出欄量目標(biāo)定為25萬(wàn)頭。參照生豬銷(xiāo)售價(jià)格,這一投入將創(chuàng)造不到10億元的產(chǎn)值,相比于萬(wàn)科近年來(lái)兩三千億元的營(yíng)業(yè)額、6000億元的銷(xiāo)售額,其養(yǎng)豬業(yè)似乎不值一提。
但無(wú)論是此次大張旗鼓的招聘,還是將公司的重要棋子、前董秘譚華杰調(diào)往成立食品事業(yè)部主導(dǎo)養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè),都顯示出此次萬(wàn)科的跨界別有用心。
針對(duì)外界的疑問(wèn),萬(wàn)科有關(guān)負(fù)責(zé)人向中國(guó)新聞周刊回應(yīng)表示,一方面這符合萬(wàn)科美好生活服務(wù)商的總體戰(zhàn)略,另一方面萬(wàn)科在養(yǎng)豬上的前期投入不大,僅僅相當(dāng)于一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的體量。
以牧原股份作對(duì)比,截至5月12日A股收市,牧原股份的股價(jià)為116.03元,其市值高達(dá)2558億元。
而在同一天,萬(wàn)科A的股價(jià)只有25.93元,市值只有2521億元。即盡管萬(wàn)科的銷(xiāo)售額是牧原股份的30倍,但牧原股份的股價(jià)反而是萬(wàn)科的4倍多,從市值來(lái)看,牧原股份的市值還高過(guò)萬(wàn)科A的市值。
監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2019年出欄量較大的八家養(yǎng)殖企業(yè)(溫氏股份、牧原股份、正邦科技、新希望、天邦股份、中糧肉食、大北農(nóng)、天康生物)生豬合計(jì)出欄4499.93萬(wàn)頭,占全國(guó)生豬總出欄量的8.27%。無(wú)論是就這8家企業(yè)2019年的生豬出欄量所對(duì)應(yīng)的市價(jià),還是從銷(xiāo)售額來(lái)看,相比于萬(wàn)科的房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī),即使這8家企業(yè)加在一塊,也相對(duì)遜色。
2019年,萬(wàn)科全年?duì)I業(yè)收入為3678.9億元,銷(xiāo)售額為6308億元,而上述溫氏股份、牧原股份等8家企業(yè)的營(yíng)業(yè)額總和,只有2448億元,萬(wàn)科的營(yíng)收和銷(xiāo)售額均高于這8家養(yǎng)豬企業(yè)之和。
然而,從市值來(lái)看,這8家企業(yè)的總市值6656億元,比萬(wàn)科高出4000多億元,是萬(wàn)科的一倍多。
對(duì)此,搜豬網(wǎng)分析師馮永輝告訴中國(guó)新聞周刊,2019年下半年以來(lái),隨著豬肉價(jià)格的走高,養(yǎng)豬行業(yè)的利潤(rùn)率迅速飆升,企業(yè)的市值自然水漲船高,這意味著整個(gè)養(yǎng)豬行業(yè)面臨著更廣闊的市場(chǎng)空間。
以牧原股份為例,2019年一季度生豬價(jià)格徘徊在20元/公斤左右時(shí),該公司一季度出現(xiàn)了嚴(yán)重的虧損,當(dāng)季營(yíng)業(yè)收入30.48億元,虧損5.41億元;二季度時(shí)生豬價(jià)格微微增長(zhǎng),該公司虧損收窄;隨著下半年生豬價(jià)格一路攀升,牧原股份2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入202億元,凈利潤(rùn)61.14億元,凈利潤(rùn)率高達(dá)30%,這一水平甚至高于地產(chǎn)行業(yè)。進(jìn)入2020年一季度,牧原股份營(yíng)業(yè)收入80.7億元,凈利潤(rùn)41.31億元,凈利潤(rùn)率高達(dá)50%,遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)業(yè)。
事實(shí)上,近年來(lái)涌入養(yǎng)豬業(yè)的企業(yè)并非萬(wàn)科一家,此前網(wǎng)易、萬(wàn)達(dá)等均有布局。
馮永輝表示,很多其他行業(yè)的資金涌入養(yǎng)豬業(yè),主要有三方面原因,一是養(yǎng)豬行業(yè)利潤(rùn)較高,二是養(yǎng)豬行業(yè)處于紅利釋放期,三是政府扶持力度較大。
也有分析師表示,就房地產(chǎn)業(yè)而言,行業(yè)已處于中期,養(yǎng)豬業(yè)正處于高速發(fā)展期,發(fā)展動(dòng)能更足,這應(yīng)是萬(wàn)科進(jìn)軍養(yǎng)豬業(yè)的深層次考慮。
已失去航向?
萬(wàn)科是地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè),但近年來(lái),萬(wàn)科的業(yè)績(jī)表現(xiàn)已逐漸被趕超。
2019年,從銷(xiāo)售額來(lái)看,碧桂園賣(mài)房銷(xiāo)售7329億元,排在行業(yè)第一,比萬(wàn)科多出1000億元;從銷(xiāo)售面積來(lái)看,碧桂園和恒大分別為8143萬(wàn)平方米、5684萬(wàn)平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出萬(wàn)科的銷(xiāo)售面積4022萬(wàn)平方米。
從后續(xù)來(lái)看,萬(wàn)科被超越的勢(shì)頭幾乎難以逆轉(zhuǎn),至少將持續(xù)一段時(shí)間。
據(jù)克而瑞2019年房企總土儲(chǔ)貨值榜顯示,碧桂園以26394億元的總貨值排在第一,融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展、中國(guó)恒大、綠地控股的總貨值都超過(guò)2萬(wàn)億元,分別排在第二至第五位,萬(wàn)科排在第六位,總貨值為18561億元;而從權(quán)益貨值來(lái)看,中國(guó)恒大權(quán)益貨值為22931億元,高居榜首,碧桂園、綠地控股、融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展排第二至第五位,萬(wàn)科的權(quán)益貨值只有11411億元,排在第六位,距離第五位的保利發(fā)展有近4000億元的差距。
進(jìn)入2020年,在疫情的影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)更加波詭云譎,企業(yè)之間分化加劇,萬(wàn)科的落后之勢(shì)更加凸顯。
數(shù)據(jù)顯示,今年前4月,萬(wàn)科的新增土地貨值只有559.3億元,跌出行業(yè)前十,排在第十二位,相比位居前列的綠城、碧桂園、保利、恒大等,萬(wàn)科今年的起跑已經(jīng)慢了不止一拍。
對(duì)此,上述市場(chǎng)分析人士指出,從萬(wàn)科近年來(lái)的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)格局演變來(lái)看,萬(wàn)科一是被之前的股權(quán)之爭(zhēng)耽誤了,導(dǎo)致后續(xù)發(fā)展持續(xù)遭遇被動(dòng)困局,二是缺乏戰(zhàn)略眼光,企業(yè)發(fā)展有些迷失。
不過(guò),萬(wàn)科上述負(fù)責(zé)人表示堅(jiān)定看好公司的發(fā)展前景,對(duì)于這一次投入養(yǎng)豬業(yè),如果經(jīng)營(yíng)成功,后續(xù)還有進(jìn)一步增大投入的可能性。
在這樣的局面下,萬(wàn)科進(jìn)軍養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè),進(jìn)行多元化布局,這是一步好棋嗎?
卓創(chuàng)資訊高級(jí)分析師李晶向中國(guó)新聞周刊表示,養(yǎng)豬業(yè)其實(shí)并不是沒(méi)有技術(shù)含量的低端產(chǎn)業(yè),尤其是在非洲豬瘟等疫情影響下,隨著規(guī)?;B(yǎng)殖的擴(kuò)大,養(yǎng)豬技術(shù)難度在增大,沒(méi)有一定的技術(shù)則寸步難行。
比如在提到經(jīng)營(yíng)模式的主要特色時(shí),溫氏股份首先就提到專(zhuān)業(yè)化程度高。溫氏股份表示,養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈前端的育種、飼料和獸藥的研發(fā)及生產(chǎn)屬于資金密集、技術(shù)密集和人才密集型環(huán)節(jié),投資大,投入產(chǎn)出周期長(zhǎng),公司通過(guò)發(fā)揮組織優(yōu)勢(shì)和專(zhuān)業(yè)能力有效開(kāi)展。而牧原股份的董事長(zhǎng)秦英林更是多次提出,養(yǎng)豬是一門(mén)技術(shù)門(mén)檻較高的行業(yè)。
馮永輝表示,養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)的另一個(gè)突出風(fēng)險(xiǎn)則是在豬周期影響之下,豬肉價(jià)格不斷出現(xiàn)漲跌的波動(dòng),這也是企業(yè)不得不應(yīng)對(duì)的重大課題。
對(duì)于萬(wàn)科而言,豬肉價(jià)格的漲跌變局,顯然與十多年來(lái)房?jī)r(jià)單邊持續(xù)上漲不可同日而語(yǔ),萬(wàn)科養(yǎng)豬,還有更多的路要走。
紅咖說(shuō)
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